東京の空をパトロール！ドローンクエスト まさです。

マンションやビルの管理業務において、
点検そのもの以上に頭を悩ませるのが**「居住者への影響」**ではないでしょうか。

足場の設置音、視界を遮るネット、
ベランダが使えなくなる期間、
「いつ終わるのか分からない工事」への不満や問い合わせ。

点検や調査は必要だと分かっていても、
居住者対応の負担が大きく、後回しになってしまうケースも少なくありません。

そこで、管理会社様に注目していただきたいのが
ドローンによる外壁・屋根点検です。

ドローン点検の最大のメリットは、
居住者の日常生活にほとんど影響を与えずに調査ができる点にあります。

・足場を組まない
・長期間の作業が発生しない
・バルコニーの使用制限がほぼ不要
・窓の目の前に作業員が立つこともない

点検は上空から短時間で行えるため、
居住者の「ストレス」や「クレームの種」を大幅に減らすことができます。

また、管理会社様にとって重要なのが説明責任です。

「なぜ点検が必要なのか」
「どこが、どの程度劣化しているのか」
「すぐ修繕が必要なのか、それとも次回で良いのか」

ドローン点検では、
撮影した写真や動画をそのまま報告書に反映できるため、
居住者やオーナー、管理組合への説明が非常に分かりやすくなります。

文章だけの報告では伝わらなかった内容も、
「この写真のここです」と見せるだけで理解が揃います。

さらに、点検が短期間で完了するということは、
管理スケジュール全体が組みやすくなるということでもあります。

・理事会や総会の資料準備が早くできる
・次の修繕計画への判断がスムーズ
・無駄な先延ばしや緊急対応が減る

結果として、管理会社様ご自身の業務負担も軽減されていきます。

点検は「やらなければならない業務」ではありますが、
やり方次第で、居住者との関係性や管理品質に大きな差が生まれます。

居住者の生活をできるだけ止めず、
必要な情報はしっかりと可視化する。

ドローン点検は、
管理会社様の立場を守りながら、
建物の価値を長く保つための現実的な選択肢です。

これからのマンション・ビル管理において、
「静かで早く、説明しやすい点検」という価値は、
ますます重要になっていくと私たちは考えています。