東京の空をパトロール！ドローンクエスト まさです。

マンション管理において、点検や修繕に使われる費用の多くは
居住者の皆さまが毎月積み立てている大切なお金です。

だからこそ管理組合としては、
「本当に今、必要な点検なのか」
「その方法は適正なのか」
「無駄なコストが含まれていないか」
こうした視点がとても重要になります。

従来の外壁点検では、
調査のためだけに足場を組み、
数百万円単位の費用がかかるケースも珍しくありません。

しかし冷静に考えると、
“見るためだけ”に多額の積立金を使ってしまう
という状況は、居住者にとって決して安心できるものではありません。

そこで注目されているのが
ドローンを活用した外壁・屋根点検です。

ドローン点検の最大のメリットは、
点検コストを大幅に抑えられる点にあります。

・足場を組まないため仮設費が不要
・短期間で調査が完了する
・人件費を必要最小限に抑えられる

つまり、
「点検のための点検」にお金をかけすぎず、
本当に必要な修繕にこそ積立金を使えるということです。

これは管理組合にとっても、
非常に健全な資金の使い方だと言えます。

さらにドローン点検は、
コストが安いだけではありません。

撮影した写真や動画、赤外線画像などにより
どこが・どの程度劣化しているのかが明確に可視化されます。

その結果、

・今すぐ修繕が必要な箇所
・次回点検まで様子を見られる箇所
・将来的に計画修繕に回せる部分

こうした判断がしやすくなり、
不要な工事や過剰な修繕提案を避けることにもつながります。

管理組合の役割は、
「建物を維持すること」だけでなく、
居住者の資産と信頼を守ることでもあります。

そのためには、
高い＝安心
ではなく、
合理的で説明できる選択が求められる時代です。

ドローン点検は、
・居住者の積立金を守り
・管理の透明性を高め
・将来の修繕計画を立てやすくする

まさに、管理組合・管理会社・居住者
すべてにとってメリットのある点検方法です。

大切な「みんなのお金」をどう使うか。
その答えの一つとして、
ドローン点検はこれからの管理の“標準”になっていくと感じています。