東京のマンションオーナー必見！外壁調査にドローンを使う理由とは？現場で準備している機材を紹介
外壁調査
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ドローンクエストまさです！
こんにちは、ドローンクエストです！🚁
マンションの外壁点検や建物調査でドローンを使用していると、
「ドローンなら機体を1台持ってくれば飛ばせるんですよね？」
と聞かれることがあります。
実は、そう簡単ではありません。
マンションの外壁点検を安全に行うためには、ドローン本体だけではなく、予備機材、安全管理用品、データ管理機材など、さまざまな準備が必要です。
現場へ向かう車が機材でいっぱいになっていることも珍しくありません。
今回は、東京でマンションを所有されているオーナー様に向けて、
「なぜ外壁点検にこれほど多くの機材が必要なのか？」
を、実際の現場目線からご紹介します。
■ 外壁点検は「ドローンを飛ばすだけ」ではありません
ドローンによる外壁点検というと、
「ドローンを飛ばして写真を撮る」
というイメージを持たれる方も多いと思います。
もちろん撮影は重要です。
しかし、マンションの外壁点検では、
安全に飛行すること
必要な場所を確実に撮影すること
撮影データを正しく管理すること
まで含めて、一つの仕事です。
特にマンションでは、入居者様や通行人、近隣の建物などが周囲にあるため、撮影技術だけではなく現場全体の安全管理が重要になります。
■ 外壁点検で使用するドローン本体
まず当然必要になるのがドローン本体です。
しかし、私たちは可能な限り、
「万が一、機体にトラブルが起きたらどうするか？」
というところまで考えて準備します。
外壁点検の現場は、日程を簡単に変更できない場合もあります。
遠方のマンションまで移動して、
「機体の調子が悪いので今日は撮影できません」
では、お客様にもご迷惑をおかけしてしまいます。
そのため、現場によってはバックアップ機材を準備しておくことも重要です。
■ バッテリーは「飛ばす時間」を支える重要機材
ドローンはバッテリーで飛行します。
当然ですが、バッテリーが切れれば飛行できません。
外壁点検では一度の飛行で全ての外壁を撮影できるとは限らないため、複数のバッテリーを準備して現場へ向かいます。
さらに、
・バッテリー残量の確認
・バッテリーの状態確認
・充電状況の確認
・交換のタイミング
なども事前に管理します。
「飛ばす前の準備」が、外壁点検の品質を支えています。
■送信機・モニターも重要です
ドローン本体だけでは飛行できません。
パイロットが操作する送信機や、機体から送られてくる映像を確認するモニター、タブレットなども必要になります。
外壁点検では、ただ飛ばすのではなく、
「今、どの場所を撮影しているのか」
を確認しながら飛行させる必要があります。
特にマンションの外壁は広範囲に及びます。
撮影位置を把握しながら、必要な場所を漏れなく記録していくことが重要です。
■安全対策のための機材も大量にあります
マンションの外壁点検で非常に重要なのが、飛行中の安全確保です。
ドローンの機体だけ用意して、
「では飛ばします！」
というわけにはいきません。
現場によっては、
・カラーコーン
飛行場所や作業スペースを明確にします。
・立入禁止テープ
関係者以外が作業エリアへ入らないようにするために使用します。
・風速計
飛行前や飛行中の風の状況を確認します。
・ヘルメット・安全ベスト
現場作業員としての安全管理や周囲への視認性を確保します。
このほかにも、現場の状況に応じて必要な安全用品を準備します。
■東京のマンション外壁点検では「周囲への配慮」が特に重要
東京のマンションは、住宅密集地や交通量の多い道路沿いなどに建っていることも少なくありません。
そのため、
「マンションの敷地内だから安全」
とは限りません。
周辺道路や歩道、隣接する建物、入居者様など、さまざまな人や物への影響を考える必要があります。
外壁点検では、
「どこから飛ばすか」
だけでなく、
「どこに人がいるのか」
「飛行中に第三者へ影響を与えないか」
といったことも確認します。
ドローンを安全に運用するには、操縦技術だけではなく、現場を見る力が必要なのです。
■外壁点検で撮影した写真は「重要な建物資料」
マンションの外壁点検で撮影する写真は、単なる記念写真ではありません。
外壁の状態を記録する、
重要な建物資料
になります。
例えば、
・タイルの状態
・ひび割れ
・塗膜の劣化
・シーリングの劣化
・外壁の汚れ
・エフロレッセンス
・その他の気になる箇所
などを写真として記録することができます。
そのため、撮影データを適切に保存することも非常に重要です。
■SDカードも複数準備します
ドローン撮影では大量の写真や映像データを扱います。
万が一、
「SDカードの容量がいっぱいになった」
「SDカードに問題が発生した」
となれば、撮影そのものに影響します。
そのため、予備のSDカードなども準備します。
小さな備えが、現場では大きな安心につながります。
■撮影後のデータ管理も外壁点検の仕事
外壁点検は、撮影して終わりではありません。
撮影した写真を整理し、
「どこの外壁なのか」
「どの部分を撮影したのか」
「気になる箇所はどこなのか」
などを確認していきます。
必要に応じて画像を整理し、報告書などの資料としてまとめます。
つまり、
飛行 → 撮影 → データ整理 → 確認 → 報告
までが外壁点検の一連の流れです。
■だからノートPCや外付けストレージも現場へ
現場で撮影したデータを確認するため、ノートPCなどを準備する場合もあります。
さらに重要なのが、
データのバックアップです。
マンションの外壁点検では、多くの写真を撮影することがあります。
その写真は、オーナー様にとって今後の修繕計画を考える上でも重要な資料になる可能性があります。
だからこそ、
「撮影したデータをなくさない」
ということも私たちの重要な仕事です。
■ポータブル電源も現場では活躍します
ドローンのバッテリーだけでなく、
・タブレット
・スマートフォン
・ノートPC
・その他の機器
など、現場では充電が必要な機材がたくさんあります。
そのため、必要に応じてポータブル電源なども準備します。
一見すると外壁点検とは関係なさそうな機材ですが、
「現場で最後まで仕事を止めないための準備」
と考えれば重要性が分かると思います。
■「良い外壁点検」は準備から始まっている
ドローンによる外壁点検では、
ドローンを飛ばす技術だけが重要なのではありません。
現場へ行く前に、
✔ 機体を確認する
✔ バッテリーを準備する
✔ 安全用品を用意する
✔ 飛行環境を確認する
✔ 必要な手続き・連絡を確認する
✔ 撮影計画を考える
✔ データ保存方法を準備する
こうした一つひとつの準備があります。
そして現場では、状況に応じて臨機応変に対応します。
■マンションオーナー様に知っていただきたいこと
マンションの外壁点検を依頼する際、
「ドローンを持っている会社ならどこでも同じ」
とは限りません。
重要なのは、
どのように飛ばすのか。
どのように安全を確保するのか。
どのように撮影するのか。
撮影したデータをどう管理するのか。
そして、
最終的にどのような資料としてオーナー様へ届けるのか。
です。
ドローンは便利な道具ですが、道具を使う人間の準備と経験も非常に重要です。
■ドローンクエストは「飛ばすだけの会社」ではありません
ドローンクエストでは、12条点検や外壁点検、赤外線調査、建物撮影など、さまざまな用途でドローンを活用しています。
私たちが目指しているのは、
「ドローンを飛ばすこと」ではなく、「ドローンを使って建物の状態を分かりやすく記録すること」
です。
マンションオーナー様にとって、外壁は普段なかなか間近で確認できません。
だからこそ、ドローンを活用して建物を可視化し、
「今、マンションがどのような状態なのか」
を把握しておくことが大切です。
■まとめ｜東京のマンション外壁点検なら、準備まで確認してください
ドローンによる外壁点検は、機体一台だけで行っているわけではありません。
ドローン本体、予備機材、バッテリー、送信機、モニター、安全用品、風速計、記録媒体、PC、バックアップ機器など、現場には多くの機材を持ち込みます。
それだけ、
「安全に、確実に、必要な情報を撮影する」
ためには準備が必要だからです。
東京でマンションを所有されているオーナー様で、
「外壁点検をそろそろ行いたい」
「足場を組まずに外壁を確認したい」
「タイルや外壁の劣化を写真で確認したい」
「12条点検について相談したい」
という場合は、ドローンによる外壁点検も選択肢の一つとしてご検討ください。
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ドローンで12条点検、調査はお任せ
ドローンクエストまさでした！
